¿Quieres descubrir cómo llevar tus inversiones inmobiliarias al siguiente nivel con el modelo Flipping Building?
Tony Sotelo comparte su experiencia y metodología para transformar proyectos de rehabilitación en operaciones rentables y escalables mediante el enfoque Flipping Building.
¡Prepárate para sumergirte de forma enriquecedora y reveladora con Tony Sotelo!Aquí descubrirás cómo aplicar la estrategia del Flipping Building para gestionar obras, controlar costes y escalar tus inversiones con eficiencia.
Tony Sotelo comparte sus conocimientos sobre:
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Mentalidad y liderazgo inversor: Cómo el enfoque y la actitud son la base para tomar decisiones rentables y sostenibles.
Modelo Flipping Building: En qué se diferencia del Flipping House y cómo la economía de escala multiplica los beneficios.
Identificación de oportunidades: Claves para detectar activos con potencial real y zonas con alta demanda.
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Validación de mercado: Cómo confirmar el interés real mediante estrategias de testeo y precios simulados.
Gestión de presupuestos: Métodos para solicitar, comparar y negociar presupuestos sin perder control ni rentabilidad.
Planificación de obras: Cómo aplicar herramientas de organización y control para cumplir plazos y márgenes.
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Decisiones de valor: Estrategias para aumentar el valor percibido del inmueble sin elevar costes.
Tecnología aplicada: Cómo herramientas como el escáner 3D, Revit o Matterport optimizan la ejecución de proyectos.
Estandarización y escalabilidad: El método de paquetización para replicar resultados y reducir tiempos.
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Herramientas digitales: Cómo la automatización, la IA y la planificación avanzada mejoran la rentabilidad global.
La historia detrás del modelo Flipping Building
Tony Sotelo comparte su recorrido personal desde sus comienzos hasta fundar Carmon Comunidad de Inversores. Explica cómo nació el modelo Flipping Building y cómo la economía de escala permite comprar, reformar y vender grandes edificios y urbanizaciones con rentabilidades millonarias.
Cómo identificar oportunidades y medir la demanda real
¿Cómo entrenar el ojo para ver oportunidades que otros no ven? Tony explica cómo detectar operaciones, la importancia de la demanda local frente a la “buena zona”, y cómo usar anuncios fake para validar el interés del mercado.
Tony desmonta el miedo a “quemar” un inmueble y enseña a poner precios altos de salida, observar la reacción y ajustar con datos. Explica por qué los anuncios fake son esenciales para testar precios de venta o alquiler, cómo reaccionar ante falta de demanda y cómo evitar perder rentabilidad bajando demasiado pronto.
Cómo dominar el proceso de reforma sin perder el control ni la rentabilidad. Desde la negociación, fijar plazos y usar la tecnología para tener más control de obra. Y enseña un ejemplo real de transformación de un edificio en desuso en un activo listo para vender.
Análisis financiero, gestión de costes y márgenes de beneficios
Tony explica cómo detectar los costes ocultos que pueden arruinar una operación y la importancia de analizar cada gasto antes de comprar. Advierte sobre errores comunes, gestión de costes y cómo defenderse ante imprevistos.
La tecnología puede transformar la forma de gestionar una obra, el uso del escaneo 3D para documentar cada detalle y mantener el control total. Además, presenta el diagrama de Gantt como herramienta clave para coordinar tareas, anticipar retrasos y optimizar la ejecución.
Los mandamientos esenciales para presupuestar como un profesional: elabora tu propio presupuesto, pide al menos cinco propuestas reales, evita las bajas temerarias y exige el desglose de cada partida.
Tony muestra cómo paquetizar soluciones para estandarizar reformas, negociar mejor con proveedores y aplicar economía de escala. Explica su paso a la compra directa en China y cómo nació Carmon Shop.
Descubre las herramientas que Tony utiliza para agilizar su trabajo como inversor: desde apps para crear planos y presupuestos en minutos, hasta sistemas de IA que analizan notas simples y generan estimaciones reales de reforma.
